Umhverfis- og skipulagsnefnd Sveitarfélagsins Voga
Dagskrá
Formaður leitar afbrigða frá boðaðri dagskrá til að taka fyrir málið: Skyggnisholt 2-10. Frávik frá deiliskipulagi. Samþykkt að setja málið á dagskrá.
1.Grænuborgarhverfi
0712001
Bréf J21 ehf.dags. 14.02.2018. þar sem óskað er eftir heimild til breytingar á deiliskipulagi. Jafnframt er óskað eftir afstöðu til þess hvort breytingin yrði í samræmi við gildandi aðalskipulag.
Í breytingunni er gert ráð fyrir að fjölga íbúðum úr 246 í um 450 og meginhluti af húsunum verði fjölbýlishús.
Í breytingunni er gert ráð fyrir að fjölga íbúðum úr 246 í um 450 og meginhluti af húsunum verði fjölbýlishús.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Fulltrúum J21 efh. er þakkað fyrir kynninguna.
Tekið er jákvætt í breytingu á deiliskipulagi og samþykkt að heimila að unnin verði tillaga, sem lögð verði fyrir nefndina til nánari skoðunar. Áformin virðast í samræmi við aðalskipulag Sveitarfélgsins Voga 2008-2028 eins og þau eru kynnt. Nefndin leggur áherslu á að unnið sé að útfærslu skipulags í anda þeirrrar fjölbreytni sem kemur fram í aðalskipulagi.
Fulltrúum J21 efh. er þakkað fyrir kynninguna.
Tekið er jákvætt í breytingu á deiliskipulagi og samþykkt að heimila að unnin verði tillaga, sem lögð verði fyrir nefndina til nánari skoðunar. Áformin virðast í samræmi við aðalskipulag Sveitarfélgsins Voga 2008-2028 eins og þau eru kynnt. Nefndin leggur áherslu á að unnið sé að útfærslu skipulags í anda þeirrrar fjölbreytni sem kemur fram í aðalskipulagi.
Áshildur Linnet og Ivan Kay Frandssen víkja af fundi við afgreiðslu 2. máls.
2.Nýtt vatnsból sveitarfélagsins
1506017
Sveitarfélagið Vogar-Vatnsból. Breyting á aðalskipulagi-2008-2028.
Umsagnir Skipulagsstofnunar, Umhverfisstofnunar og Minjastofnunar vegna skipulags- og matslýsingar. Einnig athugasemdir nokkurra eigenda Heiðarlands Vogajarða við skipulags- og matslýsinguna og tillöguuppdrátt að breytingu á aðalskipulagi.
Umsagnir Skipulagsstofnunar, Umhverfisstofnunar og Minjastofnunar vegna skipulags- og matslýsingar. Einnig athugasemdir nokkurra eigenda Heiðarlands Vogajarða við skipulags- og matslýsinguna og tillöguuppdrátt að breytingu á aðalskipulagi.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Umsagnir og athugasemdir lagðar fram og er lagt til þær verði hafðar til hliðsjónar við frekari vinnslu skipulagstillögunnar.
Umsagnir og athugasemdir lagðar fram og er lagt til þær verði hafðar til hliðsjónar við frekari vinnslu skipulagstillögunnar.
3.Hvassahraun-frístundabyggð. Breyting á deiliskipulagi.
1711019
Tillaga að breytingu á deiliskipulagi frístundabyggðar í Hvassahrauni, uppdrættir og greinargerð dags. 13.02.2018. Í breytingunni felst að lóðum verði fjölgað, hámarksstærð og hámarkshæð húsa verði aukin og skilgreind heimild til gististarfsemi.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Umhverfis- og skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og leggur til að hún verði auglýst í samræmi við 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Umhverfis- og skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og leggur til að hún verði auglýst í samræmi við 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
4.Höfðaland. Fyrirspurn um skipulagsmál.
1708024
Bréf Þórunnar Bjarndísar Jónsdóttur dags. 12.12.2017. Óskað er eftir undanþágu vegna fjarlægðarmarka við þjóðveg fyrir mögulegar byggingar á lóðunum Höfðaland 1, 2 og 3 á Vatnsleysuströnd. Umsagnir Skipulagsstofnunar og Vegagerðarinnar liggja fyrir.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Umhverfis- og skipulagsnefnd leggur til að erindið verði tekið til athugunar við endurskoðun á aðalskipulagi sveitarfélagsins.
Umhverfis- og skipulagsnefnd leggur til að erindið verði tekið til athugunar við endurskoðun á aðalskipulagi sveitarfélagsins.
5.Breiðagerði-frístundabyggð. Deiliskipulag
1802050
Tölvupóstur Péturs H. Jónssonar dags. 16.02.2016 þar sem óskað er eftir, fyrir hönd lóðareigenda Breiðagerðis nr. 21, 26, 27 og 31 á Vatnsleysuströnd, að tillaga að deiliskipulagi frístundabyggðar, dagsett febrúar 2018, verði tekin fyrir.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Afgreiðslu tillögunnar er frestað. Skipulags- og byggingarfulltrúa falið að skoða tillöguna nánar og mögulega aðkomu sveitarfélagsins.
Afgreiðslu tillögunnar er frestað. Skipulags- og byggingarfulltrúa falið að skoða tillöguna nánar og mögulega aðkomu sveitarfélagsins.
6.Umsókn um lóð.
1801013
Húseining ehf. sækir um svæði til byggingar 25 íbúðarhúsa.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Umhverfis- og skipulagsnefnd leggur til að við endurskoðun á aðalskipulagi sveitarfélagsins verði tekið til skoðunar hvort möguleiki verði fyrir byggð af þessu tagi.
Umhverfis- og skipulagsnefnd leggur til að við endurskoðun á aðalskipulagi sveitarfélagsins verði tekið til skoðunar hvort möguleiki verði fyrir byggð af þessu tagi.
7.Hafnargata 4. Umsókn um breytingu á húsnæði.
1801021
Bréf frá Arnóri Sigurvinssyni dags. 15.01.2018 f.h. Iðndals ehf. vegna óskar um breytingu á húsnæðinu, t.d. fyrir vinnustúdio listamanna og annan léttan iðnað.
Niðurstaða:
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Umhverfis- og skipulagsnefnd telur erindið samræmast skipulagi og vísar frekari úrvinnslu til byggingarfulltrúa. Sækja skal um byggingarleyfi með umsókn og tilheyrandi gögnum. Málsmeðferð umsóknar um bygginagarleyfi og gögn fari skv. ákvæði laga um mannvirki nr. 160/2010 og byggingarreglugerð nr. 112/2010.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Umhverfis- og skipulagsnefnd telur erindið samræmast skipulagi og vísar frekari úrvinnslu til byggingarfulltrúa. Sækja skal um byggingarleyfi með umsókn og tilheyrandi gögnum. Málsmeðferð umsóknar um bygginagarleyfi og gögn fari skv. ákvæði laga um mannvirki nr. 160/2010 og byggingarreglugerð nr. 112/2010.
8.Lóð úr landi Halakots. Umsókn um byggingarleyfi
1802046
Umsókn Árna Magnússonar vegna stækkunar íbúðarhúss. skv. aðaluppdráttum Gísla Á. Guðmundssonar dags. 12.02.2018.
Umsóknin er í samræmi við aðalskipulag en deiliskipulag liggur ekki fyrir og er í samræmi við landnotkun, byggðamynstur og þéttleika byggðar og ætti því að grenndarkynna í samræmi við 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Umhverfis- og skipulagsnefnd telur að byggingin varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjanda vegna fjarlægðar í næstu hús og fellur því frá grenndarkynningu skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Málsmeðferð umsóknar verði í samræmi við ákvæði laga um mannvirki nr. 160/2010 og byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Umhverfis- og skipulagsnefnd telur að byggingin varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjanda vegna fjarlægðar í næstu hús og fellur því frá grenndarkynningu skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Málsmeðferð umsóknar verði í samræmi við ákvæði laga um mannvirki nr. 160/2010 og byggingarreglugerð nr. 112/2012.
9.Skyggnisholt 2-10. Frávik frá deiliskipulagi
1802054
Skv. aðaluppdráttum er byggingarreitur lóðanna Skyggnisholts 2, 4 og 8 hliðrað um einn metra í átt að götunni Skyggnisholti. Að öðru leyti eru aðaluppdrættir í samræmi við deiliskipulag.
Umhverfis- og skipulagsnefnd telur að um óveruleg frávik sé að ræða skv. 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og hagsmunir nágranna skerðist í engu og heimilar því frávikið.
Málsmeðferð umsóknar verði í samræmi við ákvæði laga um mannvirki nr. 160/2010 og byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Málsmeðferð umsóknar verði í samræmi við ákvæði laga um mannvirki nr. 160/2010 og byggingarreglugerð nr. 112/2012.
10.Ársfundur Umhverfisstofnunar og náttúruverndarnefnda sveitarfélaga - Skýrsla náttúruverndarnefndar
1710021
Samantekt umræðna og erindi sem flutt voru á 20. ársfundi Umhverfisstofnunar, náttúruverndarnefnda sveitarfélaga og forstöðumanna náttúrustofa, sem haldinn var á Akureyri 9. nóvember.
Afgreiðsla umhverfis- og skipulagsnefndar:
Lagt fram til kynningar.
Lagt fram til kynningar.
Fundi slitið - kl. 20:30.
